创业两年,赚了300万,我在深圳买了第一套房

时间:2020-02-16 来源:www.usadazhong.com

我创业两年,赚了300万元。我在深圳买了第一套房子

21世纪商业评论

文/任编辑/谭璐

《2019年320个城市房价排行榜》。数据显示,深圳二手房平均价格达到每平方米人民币,同比上涨8.65%。

虽然房价很高,但仍有无数年轻人涌入这片热土,因为这里的每一天都有无限的可能。2019年,深圳国内生产总值突破2.6万亿元,国内生产总值增速继续领先一线城市,人均可支配收入继续增长。

这座充满活力和创新的城市不仅催生了许多国内外知名的科技巨头,如华为、中兴、腾讯和新疆,还催生了上市公司,如大足激光、创优、TCL和神州数码,以及无数初创公司。

普通人的故事展现了这个城市的景象。我们选择了2019年三个年轻人在深圳买房的故事。以下是一份自我报告:

1

张贝,一位30岁的业主,每天晚上都睡不着觉,直到他买了房子。现在他心中的一块石头终于落地了。

2019年12月,我在深圳南山区买了一套98平米的房子。这套三居室公寓足够宽敞,结婚时可以住进去。首付为50%至388万元,其中近300万元毕业后慢慢存下,其余88万元从亲友处收取。

我读研究生的时候,读了一些高级论文,预测人工智能产业在未来几年将会快速发展,并选择了深度学习算法作为研究方向。我的目标是为医生学习。这个方向适合写论文。不幸的是,我读博客的申请失败了。

2013年是国内人工智能产业的萌芽年。百度成立了一个人工智能研究所,由余凯担任所长。2014年,研究生院开始扩大招生。幸运的是,我得到了第一份年薪约18万元的工作。

我和两个百度同事在北京昌平区回龙观租了一套三居室。每月租金是4500元,我的是1500元。房间相当大,大约15平方米。我对第13条地铁线路印象深刻。我至少要等两趟火车才能到达那里。

当我第一次工作时,租金更便宜。到2015年,北京的房租上涨很快,我的小房间涨到了每月2500元。2015年底,我来到深圳,和部门领导一起换了工作,去了一家人工智能初创公司(简称S公司)。我的工资涨到了30万元/年。

不幸的是,深圳的房价已经全面上涨,宝安区的新房基本上超过了每平方米5万元。我没有付首付,也付不起。我以每月2000元的价格租了一个南山脚下的小房间。

从2016年到2017年,资本市场对人工智能行业非常乐观。我的公司获得了大量融资。与该公司规模相当的师旷科技公司获得了B轮和C轮融资。创新工场和蚂蚁金服参与了两轮融资,总额分别为1亿美元和3.6亿美元。

当我加入时,S公司只有20个人。2017年底,当我离职时,公司有1000多名员工,已经成为行业中的一只独角兽。我手里有一些选择。我离开时,公司兑现了几十万元。辞职后,我决定自己去做,这笔钱成了创业基金。

2018年,除了总部公司,人工智能行业的初创企业几乎没有任何收入。我不指望有更多的融资。然而,应用市场开始爆炸,住宅区、办公楼、火车站和商场的人脸识别设备逐渐增多。

我们公司主要销售人工智能视觉算法软件,有十几名员工。该公司主要做的是一个与算法相关的小软件开发包,它只是人工智能产业链的一小部分,不涉及硬件。

在客户获得开发包后,他们将硬件集成到他们的环境中来开发应用程序。该产品的主要应用场景是安全保护,如火车站和广场的监控,以及住宅区和办公楼的门禁。

公司的第一位顾客是由一位朋友介绍的。客户总是抱怨其他公司的产品经常出现各种问题,而且没有售后解决方案

2019年初,SDK的许可证可以卖到每100元以上。到年底,价格将降至50元左右,这是非常夸张的。

目前,我们只需要维护几个核心客户。我很少旅行,我的大多数客户是深圳公司。如果没有什么重要的事情,我会从早上9点到晚上11点在公司。以前,我周末工作。现在我会留出一天陪我的女朋友。

2020年,公司将寻找新的方向。人脸识别的竞争过于激烈,价格越来越低,留给小公司的空间越来越小。软件产品最多只能销售两年,接下来的产品必须更新和重复。我们需要在细分的领域中挖掘出一些新的应用场景。

畜牧业是一个相当好的垂直领域,可用于“猪脸识别”或“鸡脸识别”。对于育种工厂来说,预防疫情是非常必要的。对于农民来说,他们希望猪能快速成熟,并在不生病的情况下离开市场。

一旦猪生病,我们使用一套图像处理方法,这样农民就可以立即识别,迅速转移,及时控制疫情,不会蔓延到整个养猪场。这种情况也适用于养鸡场,因为禽流感经常爆发。

我的理想是在人工智能行业的细分市场站稳脚跟,做深入细致的工作,让企业越做越大。

2

32岁的程序员叶茵

看了一个月的房子,我买下了它。我结婚需要它。

2019年11月,我在深圳宝安中心买了一套32平方米的复式小房子(使用面积约50平方米),总价355万元。

我看过宋钢的房子。它在东莞附近。位置非常偏。我的家人不满意。经过挑选,我最终选择了宝安中心附近的地方,那里我的生活更舒适。押金支付的那一天,距离深圳豪宅税调整只有几天时间。

深圳市宣布,从2019年11月11日起,普通住宅标准不再有价格规定,所有建筑面积比大于1.0且单体建筑面积小于144平方米的建筑均为普通住宅,免征增值税。

以前,深圳的二手房如果超过规定价格,就要缴纳高额增值税。例如,罗湖区的房价超过390万元,福田区的房价超过470万元,宝安区的房价超过360万元,这就是“豪宅”。

我们碰巧被卡在这个数额附近,所以所有者付的税更少,卖的也更少。

我以前喜欢过一栋房子。我们想直接存款,但店主没有卖,而是把它从网上拿走了。我想这可能是为了提高价格或与中介发生纠纷。在同一个地区,只有一个我们现在买的。由于担心房价上涨,我们决定尽快完成。

首付是我和妻子一起支付的。深圳第一套房支付了30%,总计116万元。我存了60多万元,我妻子存了大约20万元,我还向家人借了一些。

我学的是计算机技术,毕业后我的第一份工作是广州一家国有企业的软件开发。五年前,我的税前收入是11万元/年。广州的房价在2015年底开始上涨,我错过了一波趋势。

2016年,我搬到了深圳的一家初创公司。之后,我换了几份工作。在互联网行业,大多数人一旦换了工作,他们的工资就会上涨一次。

我现在的工作是在平安集团的一家子公司做软件开发。我的年薪大约是30万英镑/年。我太老了,不能熬夜。大公司更适合我,福利也更好。

妻子在联想工作,年收入约16万元。我每个月要偿还元的抵押贷款,大约占我们家月收入的30%。有压力,但没关系。

我预计2020年的收入应该和现在差不多,我希望两年后税前收入达到45万元。

3

程程,一个30岁的程序员

起初,我和妻子不知道如何买房,所以我们只是四处看看。没有强烈的目的,我们跟着中间人。新房子很少,有些地方非常贵,比如龙华(深圳北站附近)。

我们已经观察了8个多月,房价一直在上涨。新建的公寓

除去每月的公积金,抵押贷款现在占我个人收入的40%左右。该公司为其公积金支付更多,这可能会分担一些压力。

如果我能在毕业时补上首付,那么房价就不会这么贵了。我记得在2015年,宝安的一些新房子开张时,每平方米只有2万元。

我手里有一个房间,我的心很平静。未来可以慢慢被一个大家庭所取代。

(本文中张贝、叶茵和程程是假名)